Vendere casa senza intoppi: l'importanza di una documentazione in regola

Vendere casa senza intoppi: l'importanza di una documentazione in regola

Se stai pensando di vendere la tua casa, uno degli aspetti più importanti da considerare è la documentazione. Un dossier immobiliare incompleto o irregolare può causare ritardi, complicazioni e persino impedire la conclusione della compravendita. Per questo motivo, affidarsi a professionisti esperti che possano verificare la correttezza di tutti i documenti è essenziale per garantire una vendita serena e senza sorprese.

La verifica gratuita della documentazione offerta da UNICA CASA

Presso UNICA CASA, mettiamo a disposizione dei nostri clienti un servizio diVerifica Gratuita della Documentazione. Questo controllo preliminare è fondamentale per identificare eventuali problemi e risolverli prima di avviare il processo di vendita. Ma cosa comprende esattamente questa verifica? Ecco un elenco dettagliato:

1.Atto notarile📜

Il primo passo per vendere casa è verificare la titolarità della proprietà. L’atto notarile conferma che il venditore è effettivamente il proprietario dell’immobile e non ci sono pendenze o restrizioni sulla vendita.

2.Planimetria catastale🏠

La planimetria deve corrispondere esattamente allo stato attuale dell’immobile. Eventuali difformità possono rendere necessarie pratiche di aggiornamento catastale, altrimenti la vendita potrebbe essere bloccata.

3.Visura catastale🔍

La visura catastale permette di verificare i dati aggiornati dell’immobile, inclusa la sua corretta intestazione, eventuali vincoli o gravami e la categoria catastale assegnata.

4.Certificato di agibilità✅

Questo documento attesta che l’immobile rispetta le norme di sicurezza, igiene e salubrità, ed è quindi idoneo all’uso abitativo. In sua assenza, potrebbe essere richiesto un aggiornamento o una sanatoria.

5.Attestato di Prestazione Energetica (APE)⚡

L’APE è obbligatorio per la vendita di un immobile e indica il livello di efficienza energetica della casa. Senza questo certificato, non è possibile procedere con la pubblicità e la compravendita.

6.Documentazione degli impianti🔧

Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento devono essere conformi alle normative vigenti. I certificati di conformità garantiscono che non ci siano problemi di sicurezza e possono influire sul valore dell’immobile.

7.Documentazione di condominio🏢

Se l’immobile si trova in un condominio, è necessario presentare i verbali delle ultime assemblee e i bilanci aggiornati, per garantire che non ci siano spese straordinarie o contenziosi in corso.

Perché questa verifica è fondamentale?

Assicurarsi che tutta la documentazione sia in regola permette di:

• Evitare ritardi nella compravendita dovuti a problemi burocratici.
• Prevenire complicazioni legali, come contestazioni da parte dell’acquirente.
• Garantire una transazione sicura, riducendo lo stress e l’incertezza.

Affronta la vendita della tua casa con sicurezza

Vendere casa può sembrare un percorso complesso, ma con il giusto supporto è possibile affrontarlo con tranquillità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tuaVerifica Gratuita della Documentazionee assicurarti che tutto sia in regola prima di mettere in vendita il tuo immobile.